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华润置地商业华东战略首发 长三角已布局11个城市

2019-10-30 17:12:57 来源:鲁南商报

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李贝贝上海报道

9月27日晚,华润置地商业地产华东区总经理石国庆向媒体宣布华润置地商业华东战略,华润时代广场首次现场揭开神秘面纱。

"商业综合体的开发是我们工作的重要组成部分."据石国庆称,华润置地已进入61个城市,控制了116个商业项目。在长江三角洲,华润置地有11个城市,10个在役项目和20个预备项目,总面积约273万平方米。今年年底,昆山万象交易所、扬州万象交易所和上海华润时代广场等一系列新的建设、改造和升级项目将陆续亮相。

华润商业地产已进入61个城市

9月27日,华润置地商业地产华东区总经理石国庆向包括《华夏时报》在内的多家媒体宣布了华润置地商业的华东战略。

据介绍,华润置地商业地产现已进入61个城市,管理商业项目116个,管理面积1219万平方米,管理商业项目57个等。其中,在长三角地区,华润置地坚持一线和二线城市的总体布局。目前,华润置地在华东地区的商业地产已进入11个城市,有10个在用项目和20个筹备项目,总面积约273万平方米。华润置地以多产品线和多中心战略布局深入核心区域。近三年来,新商业实体在市场上的综合开放率达到95%,培育期项目绩效年均增长超过30%。

长三角核心城市华润置地采用多中心战略布局。例如,上海以“精耕细作,进入传统核心商业圈”为战略方向,南京则以“开拓城市商业新机遇,挖掘市场潜力”为重点。在杭州,选择“扎实核心布局,扩大品牌效应”的路径依托优势项目带动和辐射城市商业市场,“两城带动,占领城市商业第一”分别是宁波和温州的战略定位。

石国庆强调,华润置地非常重视创新实践,积极参与长三角跨境文化商业活动。例如,上海苏河湾项目突破传统商业模式,赋予旧建筑新的生命,整合商业空间和户外绿地资源。上海石门路1号项目侧重于新旧建筑元素的共生,地上和地下商业空间的联系,以及跨越时空的张远大门的开启。

据石国庆介绍,华润置地商业地产今年12月还将重点关注长三角的几个项目,包括昆山万象交易所、扬州万象交易所和上海华润时代广场。其中,上海华润时代广场(Shanghai China Resources Times Square)于1993年建成,并于去年底开始大规模整体升级改造,现已公布其设计亮点。据报道,新升级的华润时代广场将致力于在浦东乃至整个上海建设一个新的地标和时尚的制高点。翻新后的华润时代广场将推出高品质的格式收藏店,打造以生活方式为中心的消费体验,为消费者提供一个“小而精”的购物空间,品质卓越,甚至是无国界的社交平台。

商业剥离和上市“仍在规划过程中”

值得注意的是,在今年8月20日举行的2019年中期业绩会议上,华润置地董事长唐勇在谈到地产和商业上市计划时,向媒体透露,商业公司在年内推出地产上市的计划仍在进行中。

根据2019年中期业绩数据,华润置地上半年综合营业收入为458.5亿元,其中房地产开发366.1亿元,投资性房地产(包括酒店经营)租金收入57.0亿元。

2019年上半年,华润置地商业地产业务保持快速增长。截至6月30日,购物中心业务租金收入42.9亿元,同比增长39.5%。办公业务收入6.9亿元,同比增长11.9%。酒店业务收入7.2亿元,同比增长5.6%。

然而,从商业地产的布局趋势来看,购物中心一直是华润置地发展的重点,在商业领域占据绝对优势。

期间,华润置地投资物业达到950万平方米。购物中心方面,万象市/万象世界22家、万象交易所/五色城13家、预留项目48个。此外,还出口了27个购物中心项目,其中18个在运营,9个在储备。

2019年上半年,华润置地将开设两个购物中心:鞍山万象交易所和吴江万象交易所,开店率分别为99%和96%。今年下半年,华润置地表示,将进一步扩大其投资物业的规模,8个购物中心相继开业。从地区分布来看,下半年开业的购物中心分布在南北,江苏省购物中心数量最多,有3个购物中心。从城市布局来看,主要集中在二线城市,其中大部分在长三角地区。

责任编辑:张北编辑:张玉宁


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