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盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

2019-12-21 21:07:36 来源:鲁南商报

2019年9月10日,由中国房地产十大研究集团主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果大会在北京雁栖湖会议中心举行。会上,隆重发布了《2019年中国房地产服务品牌价值研究报告》,全面分析了中国房地产服务品牌企业的品牌价值增长规律,促进了中国房地产服务业持续健康发展。

下面,边肖专程来盘点今年物业服务品牌的研究成果,发生了哪些新变化,哪些亮点值得关注!

从资本价值来看,品牌平均价值达到47.49亿英镑。

根据国家和地区物业服务品牌企业研究小组的研究结果,物业服务品牌企业的品牌价值平均值呈稳步上升趋势。

图:2016-2019年物业服务品牌企业平均品牌价值及增长率

2019年,全国领先物业服务品牌企业平均品牌价值47.49亿元,同比增长22.68%。区域物业服务品牌企业平均品牌价值7.63亿元,同比增长17.32%,品牌价值创新高。

部分上市品牌企业与其兄弟发展企业市盈率比较(截至2019年8月30日)

此外,自分拆上市以来,有发展背景的品牌企业的市盈率普遍高于兄弟发展企业,尤其是碧桂园服务和永胜服务。截至8月30日,市盈率分别是兄弟开发企业的8.44倍和6.15倍。这一优势非常明显,表明投资者期望物业服务企业上市后表现更好。

从市场扩张的角度来看,管理规模不断扩大,经营业绩突出。

一方面,品牌企业基于不断扩大的管理规模,利用优质服务和高效管理,不断向外界展示品牌实力,增强品牌影响力。

图:部分物业服务品牌企业的经营规模和品牌价值

2018年,绿城服务、碧桂园服务和保利地产的管理面积分别为1.7亿平方米、1.82亿平方米和1.91亿平方米,比上年大幅增长。品牌价值也分别增长了45.69%、43.53%和38.36%。

另一方面,随着品牌企业经营绩效的快速提高,品牌价值实现了稳步增长。

图:部分物业服务品牌企业营业收入、净利润和品牌价值增长率

2018年,碧桂园服务收入46.75亿元,同比增长49.74%,净利润翻了一番,达到9.34亿元,2019年品牌价值同比增长43.53%。新城悦服务和永盛服务营业收入分别达到11.50亿元和10.76亿元,同比分别增长32.79%和48.41%,净利润分别增长77.89%和31.58%,达到1.63亿元和1亿元。与去年相比,品牌价值增长迅速。卓越的盈利能力推动品牌价值进一步增加。

从服务质量的角度出发,搭建科技平台,拓展服务范畴。

一方面,品牌企业顺应科技发展趋势,利用物联网和智能硬件技术改造基础设施服务,提高服务、管理和沟通效率,进一步推进智能社区建设;同时,利用互联网技术,实现“在线与离线”同步服务模式,整合各类优质资源,搭建智能物业服务平台,为业主创造便捷优质的生活体验。

表:2019年物业服务平台优秀品牌

另一方面,品牌企业突破单一的物业服务模式,以强大的用户规模为基础,延伸服务链,丰富社区配套服务,转变为更好的生活服务提供商。

图:部分物业服务品牌企业增值服务的延伸

金融街地产建立了一个全新的24小时零售服务平台——“一级普姿”,随时满足顾客的购物需求,在社区创新发展新的零售服务模式。乡村花园服务创造了一种新的家庭护理模式。碧桂园服务以专业成熟的物业服务团队为基础,结合集团主要健康专业医疗机构的优势,为老年业主提供家政服务、生活护理、文化娱乐、医疗保健、精神舒适和个性化定制服务等基本服务,使品牌理念更加流行。

从品牌传播的角度来看,品牌管理得到了加强,品牌形象得到了提升。

一方面,物业服务品牌企业实施差异化竞争战略,结合自身优势,精准满足业主需求,通过创新品牌理念、改变企业名称等方式打造独特的品牌形象,赋予品牌新的内涵和活力。

表:部分品牌企业的品牌升级措施

另一方面,品牌企业践行社会责任,积极组织公益活动,配合垃圾分类,协助准确扶贫,以实际行动树立企业良好的公众形象,提升品牌影响力。

照片:品牌企业履行社会责任的主要途径

表:部分物业服务品牌企业的社会福利活动

附:2019中国物业服务品牌

以上仅显示了报告的一部分。

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恒大绿洲

推荐理由:

效果图显示恒大绿洲基本信息单价待定。财产所有权期限为70年。区域商圈东区有三居室(129.00㎡)、四居室(148.00㎡)、三居室(118.00㎡)。关闭时间为2016年6月30日,二期开放时间为2017年3月5日,二期开放时间为26、31、32、33、34栋

动态:恒大绿洲正在出售3-4套面积约93㎡、110㎡、118㎡、133㎡、150㎡,带方形单元和装饰,平均价格为1.5万元/平方米。其中建筑面积约110㎡, 118㎡,剩下最后几个低层单元。现场有一些优惠单位。目前,现有的房子都卖了。详情请咨询销售部。

项目简介:恒大绿洲项目占地60万平方米,生态宜居,建成规模不到一毫米的美学大厦。该项目基于东部、石齐和南部地区的交叉路口。这座33层的欧洲建筑使这座城市焕然一新。50,000平方米的大花园、3,700平方米的宁静湖泊、5,000平方米的休闲俱乐部、9,000平方米的恒大剧院、36,000平方米的风情商业街和2,000平方米的社区幼儿园等成熟设施升级为幸福。项目一期已全部售罄,恒大绿洲二期杰作——御殿美学大厦即将登场。(注:以上区域均为建筑区域)经过两年的打磨,恒大绿洲二期将会绽放出什么样的光彩?据了解,目前恒大绿洲二期的主要产品是120-149 ㎡(约建筑面积)舒适宽敞的漂亮房屋,布局方形科学,充分尊重每平方米的空间价值。宽敞的阳台连接着客厅,美丽的花园风景就在眼前。我每天都感觉很好。考虑到业主装修的繁琐,恒大绿洲二期交付装修。在建筑材料的选择上,除了国内外的品牌装饰没有别的。所使用的装饰团队也是一个经验丰富、实力雄厚的装饰团队,真正尊重质量和品味。外面风景优美,里面质量保证,美好生活的篇章正在慢慢展开。

交通地图

中国和澳大利亚的春城

推荐理由:

结果表明,中澳程春基础信息单价有待确定。财产所有权期限为70年。区域商业圈32#楼预计于2020年10月开业。潭州镇32 #楼预计于2019年4月18、27、29和31#开业

动态:中澳春城现有房屋出售。目前,主要建筑单元为18#、29#、30#、32#,建筑面积76-200㎡,起拍价约为12980元/m2,平均价格为16500元/m2。详情请咨询销售部。

项目简介:中澳春城是中澳世纪城之后中山市的年度升级项目。中澳春城项目位于珠海南湾和潭州的交汇处,沿路与格力电器分开。珠海枣北东至吉大、拱北,珠海金鸡南至南平、千山,西部沿海高速公路至横琴新区、斗门金湾。中澳春城总体规划100多万㎡,一期约10万㎡,经典公寓67-146㎡,容积率低,建筑间距宽,人车分离,自然现代园林,四周全水系环绕。

交通地图

王室

推荐理由:

结果表明,均势佳基本信息的平均单价为11500元/平方米,产权期限为70年。西区商业圈的开放时间预计为2020年4月30日,整栋大楼的开放时间为2018年11月4日。

动态:于君世家将其5#97-122㎡ 3-4室公寓扩建至南华大厦,格局合理。田玉娥西区和大新商圈毛坯平均价格为11500元/平方米。详情请咨询销售部。周边地区设有地铁购物中心、西区大新购物中心、钟惺广场、五月花电影院、新中医院、中山汽车站等。

项目描述:均势佳项目位于中山市主干道华福路,占地面积约31,000 ㎡,建筑面积约100,000 ㎡。计划建设6栋高层住宅,共616户。住宅区采用经典的装饰艺术建筑风格,优雅美丽的新亚洲花园,并采用科学的并列布局,为您打造一个低密度、纯粹向南的社区。皇室家庭覆盖96-124平方米的主流产品,有三到四个房间,具有极高的使用率和舒适性。利高的州级酒店优于美国的酒店,提供全天候全方位周到的客房服务,细节让您体验和尊重生活。周边交通便利,商圈繁荣,配套设施成熟。田玉娥市和钟惺广场有大型商场、商场、ktv、电影院、餐饮、健身等生活休闲设施。拥有25年房地产开发历史的香港上市房地产公司利高房地产(Ligao Real Estate)秉承“建筑卓越、世代相传的荣耀”的经营理念,构建了层次分明、功能互补的“城市、生态城市、综合体”产品体系。该产品系统涵盖了“皇室”、“澜湖家族”等一系列高品质项目。于君世家项目由利高地产和本土品牌富源地产共同打造。继备受追捧的中山利瓜兰湖风景之后,利瓜房地产已经成为城市的中心,开启了中山精品的新篇章。

交通地图

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